Reality Langmajer Logo
Reality Langmajer
Zavolat makléři Sjednat prohlídku

Moderní rodinné bydlení v blízkosti Plzně.

Zruč-Senec, jen 5 minut autem od Plzně

134 m² užitná plocha · 4+kk + pracovna · 343 m² pozemek · Nadčasové designové bydlení

Prodej výjimečné nemovitosti v obci Zruč u Plzně

Při stavbě tohoto projektu developer nepřemýšlel jen nad běžným produktem pro bydlení, ale chtěl vytvořit trvalou architektonickou hodnotu.

V roce 2015 tak vznikl tento jedinečný projekt ve spolupráci s uznávaným architektem Jiřím Zábranem. Je zde kladen maximální důraz na kvalitu použitých materiálů, čistý nadčasový design a promyšlenou každodenní funkčnost.

Dům je dispozičně velkoryse řešen jako 4+kk + samostatná pracovna, doplněný o slunnou terasu, upravenou zahradu a parkovací stání pro tři automobily. Velkoformátová prosklená stěna plynule propojuje vnitřní obytný prostor s přírodou a vtahuje zahradu přímo do srdce vašeho domova.

Privátní vjezd & Brána
Vlastní příjezdová cesta s automatickou pojezdovou bránou pouze pro 5 domů.
Komfortní vytápění
Podlahové vytápění v přízemí, kondenzační plynový kotel a radiátory v patře.
Francouzská okna
Izolační trojskla pro dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci po celý rok.
Plzeň do 5 minut
Klidná příroda i okraj Plzně jen 7 km (5 minut autem). V obci kompletní MŠ, ZŠ a sportovní komplex.
Mám zájem o prohlídku nemovitosti
Dům a terasa Zruč
2015
Kolaudace autorského projektu architekta Jiřího Zábrana

Přehledné parametry nemovitosti

Kompletní souhrn technických parametrů, výměr a inženýrských sítí rodinného domu ve Zruči-Senci.

Plocha domu
134 m²
Užitná plocha (152 m² vč. terasy)
Plocha pozemku
343 m²
Zastavěná plocha 82 m² + zahrada
Dispozice
4+kk + pracovna
2 podlaží · 2× WC a koupelna
Vytápění
Plyn + Podlaha
Kondenzační kotel, podlahovka v 1. NP
Okna & Prosklení
Izolační trojskla
Francouzská okna a prosklená stěna
Parkovací místa
3 automobily
Přímo na zpevněném pozemku u domu
Inženýrské sítě
Kompletní sítě
Vodovod, kanalizace, plyn, 230/400V
Energetická třída
Třída C — Úsporná
Nízké provozní náklady na energie

Klid vesnice, komfort velkoměsta

Obec Zruč-Senec patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám v okolí Plzně díky své bezprostřední blízkosti přírodě i perfektnímu spojení.

Okraj města Plzně
Bolevec / Bílá Hora, NC Plzeň Plaza cca 10 min
7 km · 5 min autem
Základní a mateřská škola
Moderní škola a školka přímo v obci
650 m · 8 min chůze
Zastávka autobusu / MHD
Přímé pravidelné spojení do centra Plzně
250 m · 4 min pěšky
Potraviny & Obchod
Pohodlný každodenní nákup pár kroků od domu
230 m · 4 min pěšky
Sportovní komplex & Příroda
Moderní sportovní komplex, dětská hřiště, tenis, fotbal, cyklostezky a lesy
V obci
📍 Plzeňská 633, 330 08 Zruč-Senec

Promyšlené dispoziční uspořádání

Půdorys domu Zruč

1. NP — 1. nadzemní podlaží

Zádveří, samostatná toaleta / technické zázemí, pracovna pro nerušenou práci z domova a velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým výstupem na slunnou terasu.

  • Obývací pokoj + KK 42.5 m²
  • Pracovna / Pokoj pro hosty 10.8 m²
  • Zádveří a vstupní hala 8.2 m²
  • Technická místnost / WC 4.5 m²
  • Venkovní krytá terasa 18.0 m²
Konečná prodejní cena
14 500 000 Kč

Transparentní podmínky prodeje. Uvedená cena je konečná a zahrnuje veškeré poplatky spojené s převodem nemovitosti.

Kompletní právní servis a příprava smluvní dokumentace
Bezpečná advokátní / bankovní úschova kupní ceny
Bezplatný návrh a optimalizace hypotečního úvěru na míru
Mám zájem o koupi / prohlídku
Petr Langmajer makléř

Petr Langmajer

Certifikovaný realitní makléř
Reality Langmajer · 16 let zkušeností

Profesionální realitní služby s více než 16letou zkušeností v Plzni, Přešticích a Klatovech. Zajišťujeme bezpečný a hladký prodej prémiových nemovitostí.

Rád vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu a zodpovím veškeré vaše technické i finanční dotazy. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické či e-mailové dohodě.

Telefon (přímé volání)
+420 605 355 244
E-mail
petr@realitylangmajer.cz
Oficiální web kanceláře
www.realitylangmajer.cz
Dům 4+kk Zruč u Plzně (134 m²)